北京中科刘云涛 http://nb.ifeng.com/a/20190628/7503552_0.shtml中新经纬客户端6月9日电(薛宇飞)在众多内地中小房企扎堆上市下，港交所终于迎来一家规模房企的上市请求。近日，祥生控股(集团)有限公司(以下简称“祥生控股”)在港交所发布招股书，按照机构排名，祥生控股年销售额已经挺进千亿元人民币，进入中国房企前三十强。这可能是本年度最大的内房股IPO。3年业绩翻6倍挺进千亿军团年出生的浙江绍兴诸暨人陈国祥，是祥生的创始人，报道显示，早年间他依靠尼龙丝绵纶丝生意，完成了资本的原始积累。20世纪90年代，因承担村子拆迁改造工作，陈国祥开始涉足房地产行业。招股书称，祥生控股的历史可以追溯至年，当时陈国祥与妻子朱国玲成立了祥生地产。年，祥生在浙江绍兴开发了第一个住宅项目，并透过多年的持续发展将业务拓展至浙江主要的城市，包括杭州、温州、宁波、绍兴、衢州及湖州。之后，祥生将业务范围扩张到了泛长三角地区，分别于年、年进军江苏及上海市场，进入的城市包括南京、合肥、苏州、南通等。年及年又将业务拓展到武汉、呼和浩特。祥生控股土储分布。来源：祥生控股招股书根据截至年3月底的土地储备分布，浙江省仍是祥生控股最主要的阵地。招股书显示，在万平方米的总土储中，有50.2%的土储位于浙江省内，其中，祥生控股附属公司开发的物业项目的土储占45%，合营企业及联营公司开发的物业项目占5.2%。最近几年，祥生控股的销售业绩持续攀升。中指院数据显示，祥生年的销售额为亿元，排在中国房企第90位；至年，销售额首次突破千亿关口，达亿元，排在房企第28位，销售额在3年内增长了近6倍；年，销售额达亿元，权益销售额为.3亿元，均排在房企第25位。中国城市房地产研究院院长谢逸枫称，祥生控股从浙江起家，并将主要业务布局在长三角区域，成为近几年能够迅速扩张的原因之一。它的很多项目都在三四线城市，在楼市火热、棚改货币化安置比例大的情况下，销售业绩增长较快，但很多房企都是“成也三四线，败也三四线”，未来的风险还是要
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